Cá nhân không yêu cầu tuân thủ các điều kiện quy định tại Điều 4 của Nghị định này. Các điều kiện này bao gồm:

Lưu ý khi đầu tư bất động sản bạn nên biết
➡️➡️➡️Follow dự án https://gab.com/batdongsanducthien

Trường hợp cơ quan, tổ chức thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng bds do phá sản, giải thể, chia tách theo quy định của pháp luật.
Trường hợp cơ quan, tổ chức thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản là tài sản công theo quy định của pháp luật

Các trường hợp mà tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty, các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản tín dụng Việt Nam (VAMC) thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

Các trường hợp mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

Các trường hợp mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng hoặc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của họ.

➡️➡️➡️Xem thêm social https://www.pinterest.com/batdongsanducthien/ Các trường hợp mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản mà họ đã tự đầu tư xây dựng và không phải là dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Theo Điều 76, Khoản 2 của Luật Đầu tư 2020, tổ chức và cá nhân kinh doanh bds phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, trừ trường hợp được miễn điều này theo quy định tại Khoản 2 của Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Khoản 2 của Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định rằng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân kinh doanh bds quy mô nhỏ, không thường xuyên không cần thành lập doanh nghiệp, nhưng phải tuân thủ quy định về kê khai và nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Kinh doanh bất động sản bao gồm việc đầu tư vốn để xây dựng, mua, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại và các hoạt động liên quan đến bất động sản.

Nhìn chung, cá nhân kinh doanh bất động sản được yêu cầu thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên. Tuy nhiên, trong trường hợp này, họ vẫn phải tuân thủ quy định về kê khai và nộp thuế mặc dù không cần thành lập doanh nghiệp.
 

➡️➡️➡️Click để biết thêm thông tin https://www.scoop.it/topic/batdongsanducthien Trước đây, theo quy định cũ tại Khoản 1, Điều 3 của Nghị định 76/2015/NĐ-CP, ngoài cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên như đã nêu, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản theo Chương IV của Luật Kinh doanh bất động sản cũng không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp.